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一级建造师施工索赔

时间:2020-03-26 06:58来源:建材资讯
下面是本网给大家带来关于施工索赔的相关内容,以供参考。 浅谈工程项目中的施工索赔详细内容如何,本网为大家说明一下。 一级建造师施工索赔是非常重要的,索赔是为了更好的

下面是本网给大家带来关于施工索赔的相关内容,以供参考。

浅谈工程项目中的施工索赔详细内容如何,本网为大家说明一下。

一级建造师施工索赔是非常重要的,索赔是为了更好的保障自己的利益,每个细节的处理都非常关键。本网小编就一级建造师施工索赔和大家介绍一下。

1产生施工索赔的原因分析

一、索赔的概念

1、产生施工索赔的原因分析

1.1业主违约

索赔是指在工程施工合同的实施过程中,合同一方因对方不履行或未能全面适当履行合同所规定的义务而受到损失,向对方提出赔偿要求。在工程承包过程中,对承包商而言,只要不是自身的责任,而是由于外界干扰造成的工期延误和成本增加,都有理由也应当提出索赔。

1.1业主违约

业主没有按合同的规定交付设计图纸和相关设计资料,使工期延误。

二、索赔的起因

业主没有按合同的规定交付设计图纸和相关设计资料,使工期延误。

业主没有按合同的规定交付施工现场。

在工程承包过程中,因工程本身及所处环境有很多不稳定因素,常发生一些非承包商责任且承包商不能控制的干扰事件,这些事件的发生往往会打乱预定的施工计划安排,增加工程的施工难度,从而导致工期延误及施工成本增加。这些事件的起因主要有以下几个方面:

业主没有按合同的规定交付施工现场。

业主交付的施工现场不具备施工条件。

1.业主违约。业主或工程师未履行或未正确履行合同责任,拖延合同责任范围内的工作,工程管理疏忽,未按合同规定交付资料及施工作业条件,不按合同支付工程款等。

业主交付的施工现场不具备施工条件。

业主未保证施工所用水电及通讯的需要。

2. 合同缺陷。承包合同不可能对未来所有的问题都能作出准确的说明和规定,合同中难免有考虑不周的条款,如招标文件不完善、合同条款不全等。

业主未保证施工所用水电及通讯的需要。

业主未保证施工期间运输的通畅。

3. 合同变更。由于业主或工程师发布指令,对原设计进行变更,如有关尺寸、工程量及施工时间、顺序等。

业主未保证施工期间运输的通畅。

业主发布指令改变原合同规定的施工顺序,打乱施工部署。

4. 不可抗力因素。在工程项目实施过程中遇到不能预见的外界障碍,如暴风、洪水、地震、战争等自然或人为事件。

业主发布指令改变原合同规定的施工顺序,打乱施工部署。

业主未及时办理施工所需各种证件。

5. 工程及经济、社会环境变化。如国家法令的修改、物价变动、货币贬值、汇率变化等。

业主未及时办理施工所需各种证件。

业主没有按时提供供应的材料、设备。

三、索赔的分类

业主没有按时提供供应的材料、设备。

业主拖延完成合同规定的责任。

在工程承包过程中,索赔通常有如下两种:

业主拖延完成合同规定的责任。

业主没有按合同规定支付工程款。

1. 工期索赔。工期索赔是指承包商在干扰事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求。承包商可以通过工期索赔避免因拖延工期而受到合同规定的处罚。

业主没有按合同规定支付工程款。

业主要求赶工,引起施工企业支出加大。

2. 费用索赔。费用索赔是指承包方在干扰事件发生后向业主提出补偿额外费用支出或赔偿损失的要求。

业主要求赶工,引起施工企业支出加大。

业主提前占用部分永久工程,使正常的施工受到阻碍。

四、索赔的作用

业主提前占用部分永久工程,使正常的施工受到阻碍。

1.2合同文件的缺陷

在国际国内承包工程中,索赔不仅是不可避免的,而且对承包商而言,有很重要的作用,表现为:

1.2合同文件的缺陷

在起草合同时,由于工程条件和环境比较复杂,合同很难对所有问题做出预见和规定,因此合同中不可避免的存在着考虑不周的条款、缺陷和不足之处,这些因素使合同在履行中会导致纠纷而影响工程进度,延长工期。

1. 保证合同的实施。工程承包合同一经签订,对合同双方都具有约束力,索赔是合同具备约束力的具体体现。任何一方未履行责任,损害对方权益,都应承担相应的补偿、赔偿责任。如果没有关于索赔的一些规定,合同责任就不能很好地体现,换言之,合同本身就不是完整而规范的。

在起草合同时,由于工程条件和环境比较复杂,合同很难对所有问题做出预见和规定,因此合同中不可避免的存在着考虑不周的条款、缺陷和不足之处,这些因素使合同在履行中会导致纠纷而影响工程进度,延长工期。

1.3不可抗力事件

2. 保护受损者的权益。目前,国际国内承包工程的普遍现象是,合同价格低、条款苛刻,承包商处于不利的位置。如果承包商精通索赔业务,能进行有效的索赔,就可以减少或转移工程风险,提高工程经济效益。

1.3不可抗力事件

不可抗力事件主要指自然灾害、社会动乱、物价上涨、通货膨胀等因至少,造成材料价格、人工费的大幅度上涨等,从而影响施工企业生产成本而导致意外损失。关于不可抗力事件的风险由谁承担,一般应在合同中协商约定,承担方可以向保险公司投保,转移风险。在好多情况下,不可抗力事件引起的损失应由业主承担。

五、索赔的程序

不可抗力事件主要指自然灾害、社会动乱、物价上涨、通货膨胀等因至少,造成材料价格、人工费的大幅度上涨等,从而影响施工企业生产成本而导致意外损失。关于不可抗力事件的风险由谁承担,一般应在合同中协商约定,承担方可以向保险公司投保,转移风险。在好多情况下,不可抗力事件引起的损失应由业主承担。

1.4合同变更

一般情况下,对于干扰事件造成的损失,业主方不可能主动提出赔偿,承包商只有积极把握索赔机会,才有可能获得合理的补偿。索赔程序往往按如下几个步骤进行:

1.4合同变更

合同变更将会给承包商带来额外的工作,因此它也是引起施工索赔的一个主要的因素,合同变更的表现形式较多,主要包括以下几个方面:

1. 递交索赔意向通知。干扰事件发生后,承包商应立即组织有关人员成立索赔小组,起草索赔意向通知,在规定的时间内递交给工程师,对此干扰事件表示索赔的意愿。

合同变更将会给承包商带来额外的工作,因此它也是引起施工索赔的一个主要的因素,合同变更的表现形式较多,主要包括以下几个方面:

发包方由于种种原因,对工程项目有了新的要求,如提高或降低装饰标准,用途发生变化,清减预算。

2. 提交索赔报告。证据是影响索赔的主要因素,没有证据或证据不足,则索赔容易被驳倒。因此,干扰事件一经发生,承包商应抓紧时间收集证据,以支持索赔要求。索赔证据包括招标文件、合同文本、变更指令、施工现场的有关文件、工程照片等资料,索赔证据必须真实、全面,能充分说明干扰事件对工期和成本的实际影响。在计算索赔款额时,不同的计算方法对索赔值的影响很大,应选用合法、合情、合理、对自己有利的方法,各个计算基础数据应有根据。在上述各项工作完成后,在合同规定的时间内向工程师提交索赔报告,提出索赔要求和支持此要求的详细资料。

发包方由△考试大一级建造师△于种种原因,对工程项目有了新的要求,如提高或降低装饰标准,用途发生变化,清减预算。

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