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“信用租房”将普及全国!找房到签约1小时,超10城官方租赁平台要上线

时间:2019-11-15 22:08来源:家居装修
昨日,沈阳市住房租赁交易服务平台正式上线,据沈阳装修网了解到,该平台共有含有15个功能,包括房源信息审核、身份信息识别、找房出租、合同网上签约、网上备案以及租金参考

昨日,沈阳市住房租赁交易服务平台正式上线,据沈阳装修网了解到,该平台共有含有15个功能,包括房源信息审核、身份信息识别、找房出租、合同网上签约、网上备案以及租金参考价、便民服务等等。市民可通过官方网站、手机APP以及官方微信公众号三大用户端进行访问。

新华社沈阳1月15日电记者从沈阳市房产局获悉,作为12个住房租赁试点城市之一,沈阳市建立的沈阳市住房租赁交易服务平台现已全面推广应用。市民可通过手机App和微信公众号进行访问。

为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。此前不久,广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”;9月底,杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。

目前沈阳市住房租赁交易服务平台已经正式上线运行,究竟该平台都包含哪些功能呢?市民要如何访问呢?赶快和沈阳装修网一起来看一下吧!

据介绍,沈阳市住房租赁交易服务平台基于GIS电子地图,具备监管、服务、信息发布和统计分析等基本功能,包括房源核验、身份信息识别、房源发布等15个功能模块,对房屋租赁行为从信息发布、合同签约、登记备案等方面进行“一站式”规范管理。

目前,全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案,均提及搭建政府住房租赁交易服务平台,并明确了建设时间表。专家称,这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。

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平台能够确保租房的真实可靠性,在“身份信息识别”模块中,市民可以通过对出租人、承租人双方手机号码和身份证号码实名采集认证,与公安部门数据进行比对、校验,核实租赁双方真实身份,保障交易安全。在“我要发布”模块中,出租人将房源信息登记发布时,系统会进行自动核验,经过核验后的房源会生成唯一房源核验码及二维码,以确保房源真实有效。

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房源核验、身份信息识别、房源发布……昨日,“沈阳市住房租赁交易服务平台”经过近期的磨合、完善,已全面推广应用,用户可直接输入网址

为进一步保障租房者的权益,双方签订租赁合同后,可以委托房产经纪机构或自行通过官方网站和手机App客户端进行合同网上预约登记备案。租赁合同一经备案,均可享受子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的社会公共服务和权利。

在已上线平台上租房,从查找到签约一小时完成

2017年,为有效增加住房租赁市场供应,引导居民转变住房消费观念,促进住房租赁市场健康发展,沈阳作为12个住房租赁试点城市之一,按照住建部住房租赁试点工作要求,建立了“沈阳市住房租赁交易服务平台”,并于2017年10月28日上线试运行。

该平台还以市场租金价格信息为基础,通过科学方法测算并发布了沈阳市内七城区68个区域234个小区的租金参考价,为租赁双方确定租金提供了更加合理的参考。

7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求,在人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权益。

该平台基于GIS电子地图,实现监管、服务、信息发布和统计分析基本功能,具体包括房源核验、身份信息识别、房源发布、我要找房、地图找房、个人求租、合同网上签约、合同网上备案、经纪机构管理、经纪人管理、信用评价、发布租金参考价、政策资讯、便民服务、社区网格化管理等15个功能模块。

9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

将房屋租赁行为的信息发布、合同签约、登记备案等进行“一站式”规范管理。并可通过官方网站、手机APP和官方微信公众号三大用户端进行访问。

根据杭州市住房保障和房产管理局的统计,截至10月30日,该平台累计挂牌房源37244套,发布求租信息304条,累计访问量近60万次。

该平台的主要功能如下:

记者登录该平台发现,有租房需求的用户在锁定房源后,可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地,无法及时当面交流和操作业务,App端还提供双方移动签约和电子签章服务。

房源信息核验。将房源信息录入系统时,可以与全市不动产登记数据自动比对核验,系统会对房屋重复租赁、查封、异议登记等情况进行自动提示和限制。

10月10日,该平台完成了第一单租赁签约,房东和租客通过平台完成相关手续。“从查找房源到签订合同,仅用了1个小时。”杨先生以每月3000元的价格租到了两室一厅,比市场价低不少。杨先生告诉记者:“房东刘女士自主挂牌,我们直接对接。网签过程中需要实名认证,不能弄虚作假。”

身份信息识别。通过对出租人、承租人双方手机号码和身份证号码实名采集认证,与公安部门数据进行比对、校验,核实租赁双方真实身份,保障交易安全。

资料图:浙江台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。

我要发布。出租人将房源信息登记发布时,系统会进行自动核验,经过核验后的房源会生成唯一房源核验码及二维码。

阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊介绍,出租房源挂牌时,平台通过房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行核验,每套允许挂牌展示的房源,均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

我要找房、地图找房。租房人可通过“列表”选项中的房源、区域、户型等条件,或在搜索引擎中直接录入区域位置、户型、价格等条件信息,查询所需房源。也可通过“地图”选项在GIS地图上点击指定区域,显示该区域全部房源信息。

“广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线,记者登录平台发现,当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,房屋租金和中介服务佣金公开、透明。房屋租赁成交并备案后,租赁双方还可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分。

个人求租。承租人可发布求租信息、租金范围、联系电话及发布日期等信息,有针对性地进行求租。

政府主导,将与住房交易和不动产登记数据信息对接共享

合同网上签约。租赁双方当事人可直接在平台上签约租赁合同,平台还可对即将到期的合同进行续租提示,对超期未续租的合同进行自动解除。

当前,百姓租房存在几大痛点:虚假房源多;合同不报备,发生纠纷时租客维权困难;房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

合同网上备案。租赁双方签订合同后,可以委托房产经纪机构或自行通过官方网站和手机APP客户端进行合同网上预约登记备案,也可以通过社区网格员认定后完成合同网上预约登记备案。租赁合同一经备案,均可享受子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的社会公共服务和权利。

多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表:沈阳提出12月底前,实现官方平台的全部设计功能;厦门提出,年底前形成基本框架、实现初步功能,明年6月完善;广东肇庆提出,争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。

编辑:家居装修 本文来源:“信用租房”将普及全国!找房到签约1小时,超10城官方租赁平台要上线

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