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一季度城市家庭调查显示商品房预期购买率达峰值

时间:2019-11-30 15:10来源:家居装修
中房网讯 商务部1月12日发布的城市家庭一季度购买预期的调查情况显示,2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%,环比、同比均有显著上升,达到7个季度以来的峰值。这项由商务部国

中房网讯 商务部1月12日发布的城市家庭一季度购买预期的调查情况显示,2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%,环比、同比均有显著上升,达到7个季度以来的峰值。这项由商务部国际贸易经济合作研究院重要商品预测中心主持的调查同时显示,受访者继续看涨商品房价格走势,居民住房面积增加需求正在上升。

京华时报讯商务部研究院昨天公布的我国城市家庭一季度购买预期的调查情况显示,2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%,环比、同比均有显著上升,达到七个季度以来的峰值。

“预计2016年因为海外融资难度增加,国内融资将成为房企融资的主要渠道。而美元周期走强,将会导致房企的资金压力增加。前期有较多海外融资的房企面临为了避免汇率损失而提前偿付美元债的压力。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

据了解,商务部研究院对5000名城市受访者进行了跟踪调查,主要调查受访者的住房面积(包括商品房和租赁房)变动情况、对住房条件的满意度、对居家周边街区商业服务网点的满意度,以及对下一季度商品房的购买预期、价格预期和购买途径预期。

数据显示,除泉州外,各城市受访者的预期购买率同比均有上升,且达到峰值。从受访者职业看,各职业人群2016年一季度商品房的预期购买率环比、同比均有显著上升;自由职业者预期购买商品房的比例为12.6%,高于全职经商者的10.6%和工薪者的10.3%。

据数据显示,截至1月14日,有18家房企发布890亿元境内融资计划,创同期新高。根据房企发布的公告来看,分别有世茂房地产、龙湖地产附属公司、保利地产、中海、万达商业、雅戈尔、金隅股份、华南城、富力地产、格力地产、滨江集团、北辰实业、世茂股份、雅居乐、大悦城、东百集团、花样年和光明地产,融资额分别为200亿元、118亿元、100亿元、80亿元、50亿元、50亿元、50亿元、44亿元、30亿元、30亿元、28亿元、25亿元、20亿元、16亿元、15亿元、12.76亿元、11亿元和10亿元。

有一种潜在的购买力叫“预期”

商务部研究院重要商品预测中心主任李前方表示,2015年,为了刺激房地产市场,中央和地方连续出台了一系列救市政策,房地产市场出现回暖,主要在一线城市和二线核心城市对释放改善性住房需求起到很大的推动作用。预计未来政策红利将延续,去库存措施的实施将继续促进商品房成交率的上升。

“房企海外融资经历前两年的高峰期后,自2015年初开始遇冷,境外融资难度加大,这也促使多数海外上市的内地房企转向内地资本市场融资。流入房地产市场的资金,会随人民币升值预期而增加。一般来说,商品房的需求弹性大于普通商品,因而上涨的幅度会更大。”张大伟表示。

2015年多个楼市新政的实施有效地刺激了城市居民的购房意愿,2016年一季度商品房的预期购买率大幅上升并达到峰值。同时,受访者认为未来房价仍处于上行区间。

此外,商务部研究院公布的我国家庭一季度商品房购买预期显示,2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%,环比、同比均有显著上升,达到7个季度以来的峰值,房地产市场回暖迹象明显。

调查结果显示,2016年一季度商品房的预期购买率为10.7%,环比、同比均有显著上升,达到七个季度以来的峰值。从受访者职业看,各职业人群2016年一季度商品房的预期购买率环比、同比均有显著上升;自由职业者预期购买商品房的比例高于全职经商者和上班工薪者。

据悉,此研究数据对10个城市进行了调研,分别为北京、上海、广州、成都、武汉、沈阳、兰州、绍兴、贵阳、泉州,共有5000名城市受访者进行了问卷调查。

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